أعلن المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن بدء تفعيل خدمة استقبال طلبات تراخيص المباني الإلكترونية بالمدن الجديدة “Online” اعتباراً من أول الشهر الحالي، وذلك بهدف التيسير على المواطنين والمستثمرين بالمدن الجديدة.
اقرأ أيضا:
بـ 588 مليون جنيه.. طرح قطعة أرض للبيع في مثلث ماسبيرو
وأوضح وزير الإسكان، أنه يتم تقديم طلبات تراخيص المباني الإلكترونية ورفع الرسومات والمستندات المطلوبة وسداد الرسوم من خلال الموقع الإلكتروني لخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على الرابط https://nuca-services.gov.eg/ دون الحاجة للتوجه إلى مراكز خدمات العملاء بالمراكز التكنولوجية بالمدن الجديدة.
وأشار المهندس شريف الشربيني، إلى أنه وجه مسئولي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وأجهزة المدن، بالتيسير على المواطنين والمستثمرين في تقديم الخدمات بالمدن الجديدة وتطوير الأداء في مختلف الخدمات المقدمة للمواطنين، لافتاً إلى أن منظومة استقبال طلبات تراخيص المباني إلكترونياً تأتي ضمن الجهود المبذولة من وزارة الإسكان لتنفيذ استراتيجية الدولة للتحول الرقمي.
إجراءات التقديم على خدمات تراخيص المباني
وحول إجراءات التقديم على خدمات تراخيص المباني عبر البوابة الإلكترونية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، يتم إتباع هذه الخطوات.
إنشاء حساب لمالك العقار:
(1) في حال عدم وجود حساب مفعل للمالك على البوابة يقوم المالك بإنشاء حساب جديد على البوابة وتسجيل كافة البيانات الأساسية ورفع المستندات المطلوبة ( صورة الرقم القومي – صورة سند الملكية – صورة الرخصة السابقة (إن وجدت)
(2) تظهر رسالة للمالك على البوابة بأنه تم إنشاء حساب جديد وجاري تفعيله من قبل جهاز المدينة
(3) يقوم موظف جهاز المدينة بمراجعة وفحص البيانات والمستندات الخاصة بالمالك الكترونيا وتفعيل الحساب للمالك
(4) يتم ارسال sms للمالك بأنه تم تفعيل الحساب وتوجيه المالك الشاشة ملكياتي للحصول على كود الأرض
(5) يقوم المالك بالحصول على كود الأرض من شاشة ملكياني) تحت قائمة (ملفاتي) ويقوم بإعطائه للمكتب الهندسي
إنشاء حساب للمكتب الهندسي:
يقوم المكتب بإنشاء حساب جديد على البوابة من خلال تسجيل كافة البيانات الأساسية للمكتب ورفع جميع المستندات المطلوبة ( صورة كارنية النقابة – صورة السجل الهندسي – صورة البطاقة العربية ).
تظهر رسالة للمكتب الهندسي على البوابة بأنه تم إنشاء حساب جديد وجاري تفعيله من قبل جهاز المدينة.
يقوم الموظف المختص من جهاز المدينة بمراجعة وفحص البيانات والمستندات الكترونيا وتفعيل الحساب للمكتب الهندسي.
يتم إرسال sms للمكتب الهندسي بأنه تم قبول تفعيل الحساب للمكتب الهندسي.
في حال عدم صلاحية المستندات المرفوعة يتم رفض التفعيل وارسال sms للمكتب باستيفاء المستندات أو تجديدها.
بعد التفعيل يقوم المكتب بتقديم طلبات التراخيص ورفع المستندات الخاصة بالطلب.
خدمات تراخيص البناء المتاحة بالبوابة الإلكترونية :
بيان صلاحية الموقع
طلب ترخيص بناء (إنشاء)
طلب ترخيص بناء تعديل – تعلية)
طلب ترخيص استكمال بناء غرف السطح نفس دورة عمل وإجراءات طلب ترخيص تعديل أو تعلية)
طلب ترخيص بناء مقبرة
طلب تحديد ترخيص البناء
طلب تحديد موقف تنفيذي
طلب معاينة
تقديم طلبات تراخيص البناء على البوابة:
في حال التقديم على طلب ترخيص بناء (إنشاء) يتم تقديم طلب بيان صلاحية للموقع وطلب تحديد موقف تنفيذي أولا.
في حال التقديم على طلب ترخيص بناء (تعديل) يتم تقديم طلب تحديد موقف تنفيذي فقط ورفع صورة بيان صلاحية الموقع مع باقي المستندات المطلوبة على البوابة.
يتم رفع كافة المستندات المقررة والواردة بالقانون 119 لسنة 2008 بصيغة pdf بحيث تكون مختومة من المكتب الهندسي كما يتم رفع الرسومات الهندسية بصيغة autocad بعد ضغط الملفات على المكان المخصص لها على البوابة.
يقوم موظف جهاز المدينة بعمل فحص أولى للطلب واستلامه وتسكينه على العقار المحدد عنوانه بشاشة تقديم الطلب.
يقوم مهندسو إدارة التراخيص بمراجعة وفحص المستندات التي تم رفعها الكترونيا وتحديد رسوم الرخصة المطلوبة.
يقوم المكتب الهندسي بالسداد للرسوم المحددة وبعد اعتماد الرخصة نهائيا يتم إتاحتها بصيغة pdf على البوابة.
تقديم طلب الموافقة على زيادة مسطح المباني لدور السطح:
يقوم المالك بتقديم الطلب وإدخال بيانات ( المساحة – عدد الوحدات – رقم وتاريخ الرخصة السابقة – طريقة السداد ).
يقوم المالك برفع المستندات الأولية للتقديم ) ترخيص البناء السابق – مستندات الملكية – الرقم القومي ).
يقوم موظف الجهاز بتحديد رسوم المعاينات المطلوبة.
يقوم المالك بالسداد الكترونيا على البوابة.
يتم ارسال sms للمالك بتحديد موعد المعاينة.
يقوم موظف الجهاز بتسجيل نتيجة المعاينة على التطبيق الموقف التنفيذي – سماحية مقتنات المرافق).
يقوم موظف العلام بفحص ومراجعة ملف المالك وتحديد رسوم علاوة التعلية المقررة.
يقوم المالك بسداد رسوم علاوة التعلية إلكترونيا.
يتم تحرير ملحق العقد بواسطة الإدارات القانونية والعقارية.
يتم ارسال sms للمالك بأنه تم السداد وتم تحرير ملحق العقد واعتماده.
يقوم موظفي إدارة التخطيط والإدارة العقارية بتخطيط وتخصيص الدور الذي تم الموافقة عليه وسداد علاوته باسم المالك.
يقوم المالك بالحصول على كود (الأرض) من شاشة (ملكياني) تحت قائمة (ملفاتي) ويقوم بإعطاؤه للمكتب الهندسي.
يقوم المكتب الهندسي بالتقدم بطلب استكمال بناء غرف السطح.
ملحوظة هامة:
يتم إغلاق إمكانية تقديم المالك على طلبات تراخيص البناء وإتاحتها للمكتب الهندسي فقط.
يتم إغلاق إمكانية تقديم المكتب الهندسي على طلب زيادة مسطح الماني الدور السطح وإتاحتها للمالك فقط.
يتم إتاحة باقة مختارة من خدمات تراخيص البناء على البوابة الالكترونية وإغلاقها بالمراكز التكنولوجية.
يتم الإعلان على البوابة بصلاحية وسريان جميع المستندات المقدمة وإلا سيتم رفض طلبات تفعيل الحساب على البوابة لكلا من المالك أو المكتب الهندسي.
المستندات المطلوبة عند طلب الترخيص:
بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية الصادة عن الجهة الإدارية المختصة
الرسومات المعمارية والإنشائية لجميع الأعمال المطلوبة بصيغة cad + نسخة pdf معتمدة
صورة الرقم القومي للمهندس + صورة كارنيه النقابة + بطاقة ضريبية + سجل هندسي (سارية)
شهادة الإشراف على التنفيذ من مهندس نقابي حر معتمد من نقابة المهندسين
شهادة من مكتب استشارى بتحمل المبنى مختومة من نقابة المهندسين
لسجل الهندسي للمهندس المصمم مدون به رقم القطعة المطلوب تعديلها
نموذج حساب تكاليف الأعمال طبقا للنموذج المنصوص عليه باللائحة التنفيذية
شهادة من المكتب الاستشارى بتحمل المبنى مختومة من نقابة المهندسين
شهادة صلاحية الأعمال للترخيص طبقا للنموذج المنصوص عليه باللائحة التنفيذية للقانون
وثيقة التأمين + نسخة الرسومات الهندسية كاملة معتمدة من المجمعة العشرية (اختياري)
النوتة الحسابية معتمدة من المكتب الهندسي
توكيل او تفويض من المالك للمكتب الهندسي
برنامج زمني للتنفيذ للمقاول
تقرير الجسات اجباري في حال ترخيص بناء إنشاء)
قرار من المالك بوضع لافتة على الموقع توضح بيانات المشروع
إيصالات سداد استهلاكات المرافق (اختياري)
+ موافقات الحماية المدنية (اختياري)
البنود الخاصة بالرسوم الأولية لطلبات المعاينات :
رسوم المعاينات
رسوم تنمية الموارد
رسوم رسائل 51115
رسوم صندوق تكريم الشهداء
رسوم علاوة التعلية
