كشفت الهيئة العامة للرقابة المالية، عن ارتفاع قيمة التمويلات الممنوحة من شركات التمويل العقاري العاملة في مصر بنسبة 160.6% خلال أول 11 شهرا من عام 2024، لتصل إلى 22.119 مليار جنيه، مقابل 8.488 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من عام 2023.
عقود التمويل العقاري تسجل 9430 عقدًا
وأوضح التقرير الشهري الصادر عن الهيئة، والذي حصل “خاص عن مصر” على نسخة منه، أن عدد عقود التمويل العقاري صعد بنحو 110.6% خلال الـ 11 شهرًا الأولى من العام الماضي، لتسجل 9430 عقدًا، مقابل 4477 عقدًا خلال نفس الفترة من العام السابق له.
وصعد إجمالي قيمة إعادة التمويل العقارى في مصر، لتصل إلى نحو 3.428 مليار جنيه خلال الفترة “يناير – نوفمبر” من عام 2024، مقابل 1.335 مليار جنيه خلال نفس الفترة من عام 2023، بنمو قدره 156.8%.
1.15 مليار جنيه قيمة التمويل العقاري خلال نوفمبر
وخلال شهر نوفمبر 2024، فقد ارتفع إجمالي قيمة التمويل العقاري الممنوح من الشركات العاملة في مصر بنسبة 8.5% ليصل إلى 1.154 مليار جنيه، مقابل 1.063 مليار جنيه خلال نوفمبر 2023.
ونوه تقرير هيئة الرقابة المالية، إلى تراجع عدد عقود التمويل العقارى المبرمة خلال نوفمبر الماضي لتسجل 388 عقد، مقابل 513 عقدا خلال نوفمبر السابق له، بانخفاض قدره 24.4%.
شراء المحافظ يستحوذ على النصيب الأكبر من التمويلات
وفيما يتعلق بمؤشرات تطور نشاط التمويل العقاري وفقا لنوع العميل، فقد استحوذ عملاء المحافظ المشتراة على النصيب الأكبر من قيمة التمويلات بنحو 16.995 مليار جنيه، بعدد 8.556 ألف عقد.
واستحوذ العملاء العاديين على 4.979 مليار جنيه من إجمالي التمويلات بعدد 329 عقدًا، ثم جاء عملاء الصندوق بقيمة تمويلات تبلغ 145 مليون جنيه، وبعدد 545 عقدًا خلال الـ 11 شهرًا الأولى من عام 2024.
اقرأ أيضا: السماح لشركات التمويل العقاري بتجزئة شراء محافظ الحقوق المالية للمطورين
وأصدرت الهيئة العامة للرقابة المالية، قرراً منتصف شهر يناير الماضي، بشان السماح لشركات التمويل العقارى بالتعامل الجزئي مع المطورين العقاريين في شراء محافظ الحقوق المالية العقارية، وذلك بعد صدور قرار مجلس الإدارة والذي يحمل رقم 306 لسنة 2024 بشأن تطوير معايير وقواعد ممارسة النشاط.
ونوهت الهيئة، إلى خفض نسبة الانتظام المسبق لسداد العملاء إلى 10% من ثمن الوحدات بدلاً من 20%، وذلك بهدف تطوير قواعد ومعايير ممارسة نشاط التمويل العقارى.
